Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi Nedir?
Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi, kamu idaresinin yıkılacak yapıyı enkazdan çıkacak hurda karşılığında ihaleye çıkardığı, isteklilerin tahmin edilen bedel üzerinden artırmayla teklif verdiği ve ihaleyi kazananın bu bedeli idareye ödeyerek yıkımı üstlendiği kurumsal ihale modelidir. 2026 yılı teklif hesabına hurda piyasa baremi girer, bağlayıcı satır ise şartnamededir.
Bedelli yıkım ile Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi arasında ödeme yönünde net fark vardır çünkü ilk modelde idare yükleniciye hakediş öder, ikinci modelde istekli hurda karşılığında idareye ihale bedeli öder ve bu ayrım teklif stratejisini baştan belirler.
Tonajın yanlış okunması veya eksik belge gibi sorun doğmasın diye keşif tutanağı, Geçici Teminat ve Yıkım İhalesi Şartnamesi aynı dosyada tutulur çünkü erken hata maliyeti büyütür.
Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi Nasıl Yapılır ve Neden Tercih Edilir?
Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi ilanın yayımlanması, şartname temini, saha keşfi, teklif oturumu ve sözleşme adımlarıyla ilerler çünkü her adım Yıkım İhalesine Katılım Şartları listesine bağlanır.
Tercih nedeni kamu bütçesinden yıkım için para çıkmaması, üstelik ihale bedeliyle idareye gelir yazılmasıdır. Hurda Karşılığı Söküm modelinde metal değeri hem ihale bedelini hem işçilik ile lojistik kalemlerini karşılar.
Tek Hurda Metal bu modeli fabrika, okul ve depo dosyalarında uygular çünkü Bina Yıkım İhalesi keşfinde spektrometre ve kalibre kantar aynı günde sahaya çıkar.
Hadımköy sanayi kuşağında 18 bin kilogram çelik profil, bakır kablo ve DKP sac aynı Bina Yıkım İhalesi dosyasında ayrıştırıldı çünkü el tipi spektrometre Cu-ETP bakır ile AISI 304 paslanmazı saniyeler içinde ayırdı ve mühürlü baskül çıktısı tutanağa eklendi.
Hurda Karşılığı Söküm kapanışında mahsup bakiyesi aynı gün banka transferiyle ödendi çünkü idare keşif tutanağı ile dekontu tek klasörde sakladı ve saha boş bırakıldı.
Hangi Kurumlar Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi Açar?
Belediyeler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği il müdürlükleri, valilik birimleri ve üniversiteler Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi açabilir. Kamu ilanları 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu usullerine dayanır, usul ise kanunun 36. ve 45. maddelerindeki sınırlara göre seçilir.
Organize sanayi yönetimleri ve özel fabrika sahipleri de benzer davet usulüyle Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi toplar çünkü katılım belgesi seti bu dosyalarda sözleşmeyle kurulur ve davet listesi çoğu kez üç ile beş firmayı kapsar.
Küçük ilçe belediyeleri ve il özel idareleri de Bina Yıkım İhalesi açar. Tahmin edilen bedel küçüldükçe geçici teminat tutarı da düşer ama belge seti yine eksiksiz hazırlanır.
Hangi Yapılar Bu Kapsamda İhaleye Çıkar?
Çelik hangar, fabrika, okul, lojistik depo ve kamu hizmet binası Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi için uygundur çünkü metal oranı yüksek yapılar teklifi güçlendirir ve keşifte çatı makası ile kolon aksı mutlaka ölçülür.
Betonarme konut adalarında metal payı düşüktür bu nedenle bu dosyalarda Bina Yıkım İhalesi çoğu kez bedelli modele kayar ve Hurda Karşılığı Söküm tek başına yetmeyebilir, hibrit mahsup ancak şartnamede yazılırsa uygulanır.
Buzdolabı çamaşır makinesi gibi beyaz eşya ile kaporta veya ömrünü tamamlamış taşıt gövdesi alınmaz çünkü yalnızca yapısal demir, çelik, bakır tesisat, kablo ve endüstriyel metal Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi değerlemesine girer ve bu sınır teklif tutanağında açıkça belirtilir.
Yıkım İhalesi Süreci Adım Adım Nasıl İlerler?
İhale takvimi dört ana basamakla sonuçlanır ve Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi dosyasında her basamağın sorumlusu ile tipik süresi tabloda özetlenir çünkü takvim sapması cezayı büyütmeden önce yazılı olarak bildirilir.
Saha ekibi aşama geçişlerinde kontrol listesini paylaşır, idare temsilcisi imza atar ve fotoğraf arşivi aynı gün klasörlenir çünkü bu düzen sonradan doğacak itirazları azaltır.
Süreç disiplini gecikme cezasını azaltır çünkü Yıkım İhalesi Şartnamesi takvimi bozulursa idare yaptırım uygular ve erken uyarı tutanağı çoğu dosyada cezayı yumuşatır.
Tek Hurda Metal keşif ile sözleşme arasını tek ekiple yürütür çünkü katılım belgesi eksik bırakılmaz ve operatör her aşamada kontrol listesini işaretler.
| Aşama | Sorumlu Taraf | Tipik Süre |
|---|---|---|
| İlan ve şartname temini | İdare / istekli | ilk ilandan ihaleye en az 10 gün |
| Keşif ve tonaj tespiti | İstekli saha ekibi | 1-3 gün |
| Teklif ve Geçici Teminat | İstekli | ilan süresince |
| Onay, sözleşme ve yer teslimi | İdare / yüklenici | onaya 15 iş günü, sözleşmeye 15 gün |
- İhale İlanının Yayımlanması ve Şartname Temini. İdare Yıkım İhalesi Şartnamesi ile ilanı açar, istekli Yıkım İhalesine Katılım Şartları paketini alır.
- Yerinde Keşif ve Hurda Tonajı Tespiti. Demir çelik bakır ve kablo tonajı ölçülür, Hurda Karşılığı Söküm maliyeti tutanağa işlenir.
- Teklif Hazırlama ve Zarf Sunumu. Teklif tahmin edilen bedelin altına inmeden hesaplanır, açık teklifte sözlü artırma yapılır, kapalı teklif veya posta başvurusunda zarf sunulur.
- İhale Kararı, Sözleşme ve Yer Teslimi. Onay sonrası ihale bedeli yatırılır, %6 kesin teminat ve noterce tescil edilmiş sözleşmeyle Hurda Karşılığı Söküm sahada başlar.
İhale İlanının Yayımlanması ve Şartname Temini
İlan metni işin konusunu, süreyi ve Yıkım İhalesine Katılım Şartları özetini taşır çünkü Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi dosyasında teknik şartname ayrıca indirilir ve indirme tarihi tutanağa işlenir.
Yıkım İhalesi Şartnamesi idari ve teknik bölümlerden oluşur çünkü bağlayıcı olan daima ilgili idarenin yayımladığı bu metindir ve sözlü açıklama şartname satırını değiştirmez.
Eksik şartnameyle teklif vermek risklidir çünkü Bina Yıkım İhalesi ilanında ekler listesi tek tek işaretlenir ve kanunun 16. maddesi şartnamedeki belgelerin eksiksiz verilmesini zorunlu tutar.
Yerinde Keşif ve Hurda Tonajı Tespiti
Keşifte taşıyıcı demir, çatı makası, pano bakırı ve kablo metreleri not edilir çünkü Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi teklifi bu ölçüye dayanır ve optik tahmin tek başına yeterli sayılmaz.
Spektrometre alaşım sınıfını sahada ayırır çünkü yanlış sınıf Hurda Karşılığı Söküm kârını eritir ve numune noktası tutanakta işaretlenir.
Keşif fotoğrafı ve kroki tutanağa eklenir çünkü Yıkım İhalesi Şartnamesi keşif gününü zorunlu kılabilir ve kaçırılan keşif günü teklifi zayıflatır.
Teklif Hazırlama ve Zarf Sunumu
Teklif üst sınırı, hurda satış gelirinden söküm, nakliye ve vergi giderleri düşülerek bulunur. Artırmada uygun bedel tahmin edilen bedelden aşağı olmamak üzere en yüksek tekliftir, bu nedenle Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi hesabı tahmin edilen bedelin üstünde kurulur.
Açık teklif usulünde istekliler teklifini komisyon önünde sözlü söyler, teklifler artırma kâğıdına yazılıp imzalanır. İhaleden çekilen istekli yeniden teklif veremez, bu yüzden artırma tavanı oturumdan önce belirlenir.
Kapalı teklifte veya posta başvurusunda teklif mektubu iç zarfa, geçici teminat belgesi ile diğer belgeler dış zarfa konur. Fiyat rakam ve yazıyla yazılır, kazıntı veya düzeltme taşıyan mektup reddedilir ve postadaki teklif ihale saatine kadar komisyona ulaşmalıdır.
İhale Kararı, Sözleşme ve Yer Teslimi
Komisyon kararını yazar, ita amiri bu kararı en geç 15 iş günü içinde onaylar veya iptal eder. Onayın bildirimini izleyen 15 gün içinde istekli ihale bedelini, vergi, resim ve harçları yatırır, geçici teminatı ihale bedelinin %6'sı oranındaki kesin teminata çevirir.
Noterce tescil edilmiş sözleşme idareye verildikten sonra yer teslim tutanağı tutulur ve yıkım ruhsatı alınır. Bu süreler kaçırılırsa ihale bozulur, geçici teminat gelir kaydedilir. Hurda Karşılığı Söküm yer teslimiyle fiilen başlar.
Teslimde İSG çemberi ve çevre önlemleri kontrol edilir çünkü Yıkım İhalesi Şartnamesi bu kontrolleri şart koşar ve eksik önlem işe başlatılmaz.
2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu ve Yıkım İhaleleri
Kamu kaynaklı Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi ilanlarının büyük kısmı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu 45. maddesine göre açık teklif usulüyle yapılır. Daha büyük bedelli dosyalarda kanunun esas usulü olan kapalı teklif uygulanır.
Devlet İhale Kanunu usulü, teminat oranlarını ve süreleri çizer, işe özgü şartlar ise idarenin yayımladığı idari ve teknik şartnamede durur. Kanunun 36. maddesi usul ayrımını şöyle kurar.
Ancak, 44 üncü maddede gösterilen işler belli istekliler arasında kapalı teklif usulüyle, 45 inci maddede gösterilen işler açık teklif usulüyle, 51 inci maddede sayılan işler pazarlık, 52 nci maddede gösterilen işler de yarışma usulüyle yaptırılabilir.
Özel sektör Bina Yıkım İhalesi davetlerinde kanun adı geçmeyebilir çünkü sözleşme serbestisi daha geniştir ama belge disiplini aynı sıkılıkta tutulur.
Açık Teklif Usulü ve Kapalı Teklif Usulü
Açık teklif usulü, tahmin edilen bedeli her yıl Genel Bütçe Kanunu ile belirlenen tutarı geçmeyen işlerde kullanılır. İstekliler komisyon önünde sözlü teklif verir, Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi bu tekliflerin artırma kâğıdına yazılmasıyla ilerler.
Kapalı teklif usulünde zarflar numara sırasıyla açılır ve teklifler okunur. Artırma ihalesinde geçerli en yüksek teklifin altına inmemek kaydıyla oturumdaki isteklilerden sözlü veya yazılı ek teklif alınabilir, Devlet İhale Kanunu bu turu en yüksek üç teklif sahibiyle sınırlayabilir.
Usul karışıklığı itiraz doğurur çünkü Yıkım İhalesi Şartnamesi usul satırını başta netleştirir ve itiraz süresi de aynı metinde yer alır.
Kanunun 26. Maddesi ve Teminat Düzenlemesi
Kanunun 25. maddesi geçici teminatı tahmin edilen bedelin %3'ü olarak tanımlar, 54. maddesi ise kesin teminatı ihale bedelinin %6'sı olarak belirler. Bazı ilanlarda idare daha yüksek geçici teminat ister, bu durumda ilandaki tutar esas alınır.
26. madde teminat olarak kabul edilen değerleri sayar. Tedavüldeki Türk parası, bankaların süresiz teminat mektupları ve Devlet iç borçlanma senetleri bu listededir. Listede olmayan değer veya süreli mektup reddedilir.
Madde metni hukuki tavsiye olarak yorumlanmaz. Devlet İhale Kanunu atfı yalnızca kaynak adıdır, bağlayıcı satır şartnamededir. Hukuki yorum avukat görüşüne bırakılır, Devlet İhale Kanunu metni şartname yerine geçmez.
İdare iç yönergesi ile şartname çelişirse bağlayıcı satır yine şartnamede aranır. Yazılı soruyla netleşmeyen nokta teklif gününe bırakılmaz, keşif tutanağına işlenir.
İhale Komisyonu ve Onay Süreci
Komisyon teklifleri inceler, tutanak tutar ve üst makama sunar. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi kararı onaylanmadan sözleşme imzalanmaz. Erken imza geçersiz sayılır çünkü Devlet İhale Kanunu usulünde onay şarttır.
Eksik belge komisyonca elenir. Katılım kontrol listesi bu aşamada yeniden okunur. Eksik satır için süre verilmez.
Kanunun 31. maddesine göre ita amiri ihale kararını karar tarihinden itibaren en geç 15 iş günü içinde onaylar veya iptal eder. İptal edilen Bina Yıkım İhalesi hükümsüz sayılır. Sessiz bekleyiş yerine yazılı soru tercih edilir.
Yıkım İhalesine Katılım Şartları ve Gerekli Belgeler
Yıkım İhalesine Katılım Şartları gerçek ve tüzel kişi için ayrı belge seti ister. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi dosyasında liste şartname ekinde yer alır. Ek liste güncellenirse yeni sürüm indirilir.
Belge tablosu tipik isteği özetler. Nihai liste yine Yıkım İhalesi Şartnamesi satırıdır. Tablo ile şartname çelişirse şartname üstün gelir.
Eksik imza veya süresi dolmuş belge teklifi düşürür. Bina Yıkım İhalesi komisyonu affetmez. Yenileme süresi ilan kapanışından önce tamamlanmalıdır.
Belge klasörü iki nüsha hazırlanır, biri zarfa konur diğeri ofis arşivinde kalır. Dijital tarama aynı gün yedeklenir, eksik sayfa son anda panik yaratmaz.
| Belge | Gerçek Kişi | Tüzel Kişi |
|---|---|---|
| Kimlik / vergi levhası | Zorunlu | Zorunlu |
| İmza beyannamesi / sirküleri | Zorunlu | Zorunlu |
| Tebligat için adres beyanı | Zorunlu | Zorunlu |
| Y1 / Y2 / Y3 yıkım müteahhitliği yetki belgesi | Şartnamede varsa | Şartnamede varsa |
| Yer görme belgesi | Şartnamede varsa | Şartnamede varsa |
| Geçici Teminat belgesi | Zorunlu | Zorunlu |
| Ticaret sicil gazetesi | Gerekmez | Zorunlu |
Gerçek Kişiler İçin İstenen Belgeler
Gerçek kişi istekli kimlik, vergi levhası ve imza beyannamesi sunar. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi paketinde Geçici Teminat belgesi de bulunur. Belge tarihi ilan süresini kapsamalıdır.
Kamu ilanlarının çoğu ihale yılı içinde alınmış ikametgâh belgesi, nüfus cüzdanı sureti ve adli sicil kaydı da ister. Kanunun 16. maddesi Türkiye'de tebligat adresi göstermeyi zorunlu tutar. Eksik satır teklifi baştan eler.
Fotokopi onayları noterce yapılabilir. Yıkım İhalesi Şartnamesi onay şeklini yazar. Onaysız fotokopi çoğu komisyonda kabul edilmez, Geçici Teminat belgesi de onaylı sunulur.
Tüzel Kişiler İçin İstenen Belgeler
Tüzel kişide ticaret sicil, imza sirküleri ve yetki belgesi zorunludur. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi zarfına vergi levhası eklenir. Sicil kaydı güncel olmalıdır.
Yıkım İhalesine Katılım Şartları ortaklık yapısı değişikliğini de sorabilir. Güncel gazete örneği istenir. Eski gazete teklifi zayıflatır.
Temsilci vekâleti eksikse teklif açılmaz. Bina Yıkım İhalesi komisyonu vekâlet tarihini kontrol eder. Süresi bitmiş vekâlet kabul edilmez, geçici teminat mektubu da süresiz düzenlenmelidir.
Y1, Y2 ve Y3 Sınıfı Yıkım Müteahhitliği Yetki Belgesi
Yıkım müteahhitliği yetki belgesi Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik kapsamında verilir ve 5 yıl geçerlidir. Y3 grubu 16,50 metreyi, Y2 grubu 51,50 metreyi geçmeyen binaları yıkabilir. Y1 grubu patlayıcılı yıkım dahil her binayı üstlenebilir, Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi ilanında istenen grup açık yazılır.
Yıkım İhalesine Katılım Şartları çoğu kamu dosyasında bu belgeyi şart koşar. Özel davetlerde de istenebilir. Belge fotokopisi onaylı sunulur.
Belge sınıfı yetersizse teklif elenir. Yıkım İhalesi Şartnamesi muafiyet tanımazsa itiraz yolu dardır. Sınıf yükseltme ilan kapanmadan tamamlanmalıdır, Geçici Teminat aynı pakette hazır bulunur.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Lisans ve Kayıtları
Atık taşıma ve çevre lisansları Hurda Karşılığı Söküm lojistiğinde aranır. Şartname lisans numarasını isteyebilir. Numara tutanağa işlenir.
Bakanlık kayıtları sahada denetlenebilir. Yıkım İhalesine Katılım Şartları bu kayıtları ek listede tutar. Eksik kayıt işi durdurur.
Lisanssız nakliye cezai risk doğurur. Bina Yıkım İhalesi idaresi belgeyi yer tesliminde sorar. Belgesiz kamyon sahaya alınmaz, kesin teminat iadesi de belge düzenine bağlanır.
Geçici Teminat ve Teklif Bedeli Nasıl Hesaplanır?
Geçici Teminat, teklifin ciddiyetini gösteren güvencedir. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi ilanlarında kanunun 25. maddesi gereği tahmin edilen bedelin %3'ü oranında istenir, bazı idareler ilanda daha yüksek tutar belirler.
Geçici teminat teklif bedeline değil, idarenin ilanda açıkladığı tahmin edilen bedele bağlıdır. Bu yüzden teminat tutarı ihale öncesinde bellidir ve teklif artırıldıkça değişmez.
Teklif bedeli ise hurda değeri ile söküm maliyetinin dengesiyle kurulur. Yanlış bedel hem kârı hem ihale bedelinin %6'sı olan kesin teminat hesabını bozar. Yıkım İhalesi Şartnamesi hesap satırlarını kontrol ettirir.
Teklif cetvelinde metal satırları, fire payı, vinç günü ve İSG kalemi ayrı görünür. Yuvarlak tek satırlık bedel komisyon sorusunu davet eder, şeffaf cetvel güven üretir.
Geçici Teminat Oranı ve Kabul Edilen Teminat Türleri
Kanundaki oran tahmin edilen bedelin %3'üdür. Örneğin 500 bin TL tahmin edilen bedelli bir ilanda kanuni geçici teminat 15 bin TL olur, idare daha yüksek tutar istediyse ilandaki rakam yatırılır. Tutar satırı ilanın ilk sayfasında aranır.
Kabul edilen türler tedavüldeki Türk parası, bankaların süresiz teminat mektubu ve Devlet iç borçlanma senetleridir. Nakit teminat idarenin bildirdiği muhasebe birimine yatırılır, dekont dosyaya eklenir.
Banka mektubunun süresiz olması ve şubenin önceki mektup toplamı ile limitini göstermesi gerekir. Yıkım İhalesine Katılım Şartları bu biçim kurallarını tekrar eder. Kurala uymayan mektup kabul edilmez.
Teklif Bedelinin Hurda Değerine Göre Belirlenmesi
Teklif bedeli 2026 piyasa fiyat bandı ve keşif tonajıyla hesaplanır. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi teklifi spekülatif yuvarlak rakam taşımaz. Her metal satırı ayrı gösterilir.
Demir çelik bakır ve kablo ayrı satırda çarpılır. Toplam hurda gelirinden söküm, nakliye ve vergi giderleri düşülür. Kalan tutar, artırmada çıkılabilecek en yüksek teklifi gösterir.
Fire payı düşülmeden bedel şişer. Yıkım İhalesi Şartnamesi fire varsayımını isteyebilir. Varsayım tutanakta gerekçelenir, satış bedeli üzerinden alınacak KDV ve damga vergisi de hesaba eklenir.
Kesin Teminat ve Sözleşme Aşaması
Kazanan istekli, onayın bildiriminden itibaren 15 gün içinde geçici teminatı ihale bedelinin %6'sı oranındaki kesin teminata çevirir ve sözleşmeye geçer. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi dosyasında sözleşme yapıldıktan sonra geçici teminat iade edilir ya da kesin teminata sayılır.
Kesin teminat, taahhüdün şartnameye uygun yerine getirildiği anlaşılıp idareye borç kalmadığı tespit edildiğinde ve SGK ilişiksiz belgesi getirildiğinde geri verilir. Bina Yıkım İhalesi idaresi bu şartları tutanakla izler.
Sözleşme ekleri İSG ve çevre taahhüdünü içerir. Yıkım İhalesine Katılım Şartları bu ekleri peşinen bildirir. Ek imzasız sözleşme tamamlanmaz.
Yıkımdan Çıkacak Hurda Değeri Nasıl Hesaplanır?
Hurda değeri yapı tipine, metal oranına ve 2026 baremine göre tahmin edilir. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi teklifi bu tahmini şeffaf tutar. Aralık dışında kalan iddia tutanağa yazılmaz.
Rakamlar aralıktır ve keşif tahminidir. Kesin tutar saha tartımında netleşir. Tartım fişi sözleşme eki sayılır.
Detaylı demir satırları için hurda demir fiyatları sayfasındaki bant da okunabilir. Hurda Karşılığı Söküm hesabı aynı baremle yürür. Günlük LME hareketi teklif gününde dondurulur.
Tahmin aralığı ile tartım sonucu arasında sapma doğarsa tutanak gerekçesi yazılır. Sapma fire ve kesim kaybı bandındaysa mahsup hesabı güncellenir, aşırı sapmada ikinci ölçüm istenir.
| Yapı Tipi | Ortalama Metal Oranı | Tipik Hurda Tonajı |
|---|---|---|
| Betonarme konut | düşük | 8-25 ton (tahmini) |
| Okul / kamu binası | orta | 20-60 ton (tahmini) |
| Çelik hangar / depo | yüksek | 40-120 ton (tahmini) |
| Sanayi fabrikası | çok yüksek | 80-250 ton (tahmini) |
Bina Tipine Göre Ortalama Hurda Tonajı
Çelik hangarda tonaj yükselir, betonarme konutta düşer. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi keşfi tip bazlı aralık kullanır. Tip seçimi fotoğrafla doğrulanır, nervürlü donatı hurda demir alımı satırına yazılır.
Tablo değerleri tahmindir. Bina Yıkım İhalesi sahasında ölçüm tutanağı esas alınır. Tablo ile tutanak çelişirse tutanak üstün gelir.
Yanlış tip seçimi teklifi bozar. Artırma tavanı ve kesin teminat hesabı da aynı hataya sürüklenir. Düzeltme ihale gününden önce yapılmalıdır.
Metal Cinsine Göre Ayrıştırma ve Barem
Demir, bakır, kablo ve paslanmaz ayrı barem görür. Hurda Karşılığı Söküm değerlemesi karışık yığını cezalandırır. Ayrım sahada etiketlenir.
Spektrometre Cu-ETP ve AISI 304-316 ayrımını netleştirir. Hurda Karşılığı Söküm sırasında bu ayrım korunur. Karışık kasa baremi düşürür.
Temiz ayrılmış bakır yığını karışık metal yığınına kıyasla %18 oranında daha yüksek birim değer üretir. Bu fark teklif kârını belirler. Aynı avantaj kablo soyumunda da görülür, tesisat bakırı hurda bakır alımı satırına yazılır.
Söküm Maliyeti ve Fire Payı
Vinç, kırıcı, kesim gazı ve İSG kalemleri maliyeti oluşturur. Hurda Karşılığı Söküm teklifi bu kalemleri düşer. Gizli kalem bırakılmaz.
Fire payı kesim kaybı ve paslı dilimleri kapsar. Yıkım İhalesi Şartnamesi fire varsayımını sorabilir. Varsayım yüzde olarak yazılır.
Maliyet şişirilirse teklif rekabet dışı kalır. Yıkım İhalesine Katılım Şartları aşırı düşük teklifi de sorgulatabilir. Denkleştirme istenebilir.
2026 Güncel Hurda Fiyatları ve İhale Değerlemesi
2026 yılı piyasa rehberi bandında demir çelik satırı 13,39 TL/Kg düzeyinden başlar, bakır satırı 620,61 TL/Kg düzeyine kadar çıkar. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi teklifi bu banda dayanır, sabit tarife vaadi verilmez. Bant piyasa rehberidir ve Devlet İhale Kanunu dosyalarında da aynı şekilde okunur.
Tablodaki tutarlar LME hareketine göre güncellenir. Bina Yıkım İhalesi keşif günündeki barem tutanağa yazılır. Ertesi gün sapması ayrıca not edilir.
Operasyonel söküm modeli için hurda karşılığı yıkım sayfası hizmet adımlarını anlatır. Bu sayfa ise Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi sürecine odaklanır. İki niyet birbirinin yerine geçmez.
Değerleme gününde bakır ve kablo satırı toplam kârı belirgin şekilde etkiler. Demir satırı tonajı taşır, kıymetli metal satırı marjı korur, bu denge teklif cetvelinde ayrı satırlarla gösterilir.
| Metal Türü | En Düşük Fiyat (TL/Kg) | En Yüksek Fiyat (TL/Kg) | 1 Ton Fiyatı (TL) |
|---|---|---|---|
| Bakır | 510,15 | 620,61 | 620.610 |
| Kablo | 250,13 | 620,57 | 620.570 |
| Sarı (Pirinç) | 300,41 | 392,60 | 392.600 |
| Alüminyum | 70,20 | 140,29 | 140.290 |
| Paslanmaz (Krom) | 49,34 | 108,05 | 108.050 |
| Çinko | 90,51 | 105,21 | 105.210 |
| Kurşun | 70,22 | 70,22 | 70.220 |
| Demir ve Çelik | 13,39 | 18,50 | 18.500 |
Yıkımdan Çıkan Demir ve Çelik Fiyatı
Demir çelik satırı 13,39 TL ile 18,50 TL aralığında okunur. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi tonajının büyük kısmı bu satırdadır. Tonaj arttıkça birim lojistik maliyeti düşer, canlı bant için hurda fiyatları tablosu da okunur.
Profil ve konstrüksiyon çeliği üst bareme yaklaşır. Artırma tavanı hesabında bu satır ağır basar. Döküm gövde ayrı satıra yazılır, profil çıkışında hurda profil alımı baremi esas alınır.
Paslı ve boyalı dilimler fireye girer. Yıkım İhalesi Şartnamesi kabul sınıfını tanımlayabilir. Sınıf dışı metal ayrıca tartılır.
Tesisat Bakırı, Kablo ve Sarı Hurda Fiyatı
Bakır satırı 510,15 TL ile 620,61 TL, kablo satırı 250,13 TL ile 620,57 TL, sarı satırı 300,41 TL ile 392,60 TL aralığındadır. Teklif kârını bu satırlar taşır. Küçük tonajda bile etki büyüktür, güncel bakır bandı bakır hurda fiyatları satırından teyit edilir.
Pano bakırı ve Cu-ETP lama üst uçta değerlendirilir. Hurda Karşılığı Söküm sırasında bakır ayrı kasaya alınır. Yağlı kablo soyum sonrası tartılır, soyum bandı kablo hurda fiyatları ile hizalanır.
MS58 sarı pirinç karışık yığına gömülmez. Bina Yıkım İhalesi keşfinde sarı metreleri ayrıca not edilir. Vana ve rekorlar ayrı torbada tutulur, sarı parti hurda sarı alımı baremine girer.
Alüminyum Doğrama ve Paslanmaz Fiyatı
Alüminyum doğrama 70,20 TL ile 140,29 TL, paslanmaz korkuluk 49,34 TL ile 108,05 TL aralığındadır. Değerleme doğrama ve korkulukları bu satıra yazar. Cephe paneli ayrı tartılır, doğrama bandı alüminyum hurda fiyatları ile karşılaştırılır.
AISI 304 ve 316 ayrımı spektrometreyle yapılır. Yıkım İhalesine Katılım Şartları teknik ekipman yeterliliğini sorabilir. Cihaz kalibrasyon kaydı istenebilir, paslanmaz çıkışında hurda krom alımı sınıfı seçilir.
Boya ve cam artığı alüminyum baremini düşürür. Yıkım İhalesi Şartnamesi temizlik standardını belirleyebilir. Standart dışı parti fireye yazılır.
Hurda Karşılığı Yıkım ile Bedelli Yıkım İhalesi Karşılaştırması
İki model ödeme yönü, risk ve hurda mülkiyetinde ayrılır. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi artırmayla yapılır ve istekli idareye ihale bedeli öder, bedelli modelde ise idare yıkım bedelini yükleniciye öder. Model baştan şartnamede yazılır, kamu dosyasında Devlet İhale Kanunu usulü de anılır.
Karşılaştırma tablosu karar vermeyi hızlandırır. Bina Yıkım İhalesi türü yapı metal oranına göre seçilir. Hibrit model nadiren ve açık metinle kurulur.
Yanlış model seçimi bütçe ve süre sorunlarını büyütür. Keşif tutanağı modeli netleştirir. Sonradan model değiştirmek zordur.
Model seçimi metal oranına, bütçe esnekliğine ve süre baskısına göre yapılır. Çelik yoğun sahada mahsup modeli öne çıkar, beton ağırlıklı sahada bedelli model daha dengeli kalır.
| Kriter | Hurda Karşılığı Model | Bedelli Model |
|---|---|---|
| Ödeme yönü | İstekli idareye ihale bedeli öder | İdare yükleniciye hakediş öder |
| Uygun bedel | Tahmin edilen bedelin altına inmeyen en yüksek teklif | En düşük veya en avantajlı teklif |
| Hurda mülkiyeti | Yüklenicide | Çoğunlukla idarede |
| Tonaj riski | Yüklenicide yüksek | İdarede sınırlı |
| Uygun yapı | Çelik yoğun | Beton ağırlıklı |
İki Modelde Ödeme Yönünün Farkı
Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi modelinde nakit istekliden idareye akar. Onayın bildiriminden itibaren 15 gün içinde ihale bedeli ile vergi, resim ve harçlar yatırılır. Hurda satış geliri bu ödemeyi ve söküm giderini karşılamalıdır.
Bedelli Bina Yıkım İhalesi modelinde idare hakediş öder. Hurda ayrıca satılır veya idare deposuna alınır. Depo teslim tutanağı tutulur.
Ödeme yönü teklif dilini değiştirir. Artırmada teklif yükseldikçe idarenin geliri artar, istekli ise kendi kâr tavanını aşmamaya dikkat eder. Bedelli modelde rekabet daha düşük fiyat üzerinden yürür.
Risk ve Sorumluluk Dağılımındaki Fark
Hurda Karşılığı modelinde tonaj riski yüklenicidedir. Eksik metal Hurda Karşılığı Söküm kârını düşürür. Fazla metal çoğu kez yüklenicide kalır ve Hurda Karşılığı Söküm kârına yazılır.
Bedelli modelde süre ve İSG riski öne çıkar. Yıkım İhalesi Şartnamesi cezaları bu modele göre yazar. Ceza günlük veya kademeli olabilir.
Risk paylaşımı sözleşmede açık tutulur. Yıkım İhalesine Katılım Şartları risk maddesini peşinen gösterir. Gri alan bırakılmaz.
Hangi Yapıda Hangi Model Avantajlıdır?
Çelik fabrika ve hangarda Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi avantajlıdır. Metal oranı işi finanse eder. Keşif bu avantajı rakamla gösterir.
Betonarme konut adasında bedelli Bina Yıkım İhalesi daha dengelidir. Hurda Karşılığı Söküm tek başına yetmeyebilir. Ek ödeme kalemi peşinen yazılır.
Hibrit dosyalarda kısmi mahsup da görülür. Devlet İhale Kanunu usulü tahmin edilen bedele göre açık veya kapalı teklif olarak belirlenir. Usul adı şartname başlığında durur.
Yıkım İhalelerinde İSG, Çevre ve Hafriyat Mevzuatı
İSG ve çevre maddeleri Yıkım İhalesi Şartnamesi içinde ayrı bölüm tutar. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi sahası bu maddeler olmadan açılmaz. Eğitim tutanağı da arşivlenir, Devlet İhale Kanunu dosyalarında denetim sıkılaşır.
Asbest, toz ve hafriyat izinleri iş programına yazılır. Bina Yıkım İhalesi denetiminde belge sorulur. Belgesiz vardiya başlatılmaz.
İhlal hem ceza hem sözleşme feshine yol açar. Yıkım İhalesine Katılım Şartları bu riski başta hatırlatır. İdarenin en az 10 gün süreli ihtarına rağmen ihlal sürerse kesin teminat gelir kaydedilir ve sözleşme feshedilir.
Saha günlükleri İSG toolbox toplantısı, su püskürtme saati ve hafriyat sefer sayısını kayıt altına alır. Denetçi geldiğinde klasör hazır bulunur, sözlü anlatım yeterli sayılmaz.
Yıkım Öncesi Asbest Tespiti ve Bertaraf
Eski kamu ve sanayi yapılarında asbest tespiti şart olabilir. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi takvimi bu rapora bağlanır. Rapor gecikmesi süre uzatımı isteyebilir.
Bertaraf lisanslı firmayla yapılır. Yıkım İhalesi Şartnamesi rapor tarihini zorunlu kılabilir. Lisans numarası tutanağa yazılır.
Rapor yokken söküme başlamak yasaktır. Geçici Teminat bile bu eksikliği örtmez. İdare sahayı mühürleyebilir.
Toz, Gürültü ve Su Püskürtme Önlemleri
Su püskürtme ve gürültü periyotları çevre mahalleyi korur. Hurda Karşılığı Söküm vardiyası buna göre kurulur. Gece çalışması çoğu ilanda yasaktır.
Ölçüm cihazı tutanakları arşivlenir. Bina Yıkım İhalesi idaresi tutanağı isteyebilir. Kalibrasyon etiketi kontrol edilir.
Şikâyet gelirse vardiya kaydırılır. İş süresinde esneklik şartnameyle sınırlıdır. Yazılı onay olmadan saat değişmez.
Hafriyat Taşıma İzni ve Döküm Sahası
Hafriyat izni ve döküm sahası belgesi olmadan kamyon çıkmaz. Saha lojistiği bu izne bağlıdır. İzin fotokopisi kabinde bulunur.
Metal hurda ile moloz ayrı sevk edilir. Yıkım İhalesi Şartnamesi ayrımı zorunlu tutar. Karışık yük reddedilir.
İzinsiz döküm ağır ceza doğurur. Yıkım İhalesine Katılım Şartları taşıma belgesini peşinen ister. Belgesiz sefer tutanağa işlenir.
Yıkım İhalesi Sürecinde Yaşanan Sorunlar ve Çözümleri
En sık sorun tonaj sapması, süre aşımı ve saha teslim anlaşmazlığıdır. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi dosyasında bu riskler keşif ve tutanakla azaltılır. Erken keşif çoğu sorunu keser, Devlet İhale Kanunu usulü kamu itirazında da yol gösterir.
Sorun büyüdüğünde önce şartname maddesi okunur, sonra tutanak tutulur, en sonda üst yazı ile idareye bildirim yapılır. Bu sıra hem cezayı hem itibar kaybını sınırlar.
Erken uyarı gecikme cezasını düşürür. Bina Yıkım İhalesi idaresi yazılı bildirim bekler. Sözlü uyarı tutanak sayılmaz.
Çözüm yolu şartname maddesine bağlıdır. Sözleşme öncesi süre kaçırılırsa geçici teminat, sözleşme sonrası taahhüt ihlalinde kesin teminat gelir kaydedilir. Devlet İhale Kanunu bu yaptırımları 57. ve 62. maddelerde düzenler.
Hurda Tonajının Yanlış Tahmin Edilmesi
Optik keşif tek başına yetmez. Teklif metre ve kesit hesabıyla desteklenir. Kolon aksı yerinde ölçülür.
Sapma %15 oranında bile kârı siler. İkinci keşif günü Yıkım İhalesi Şartnamesi izin veriyorsa kullanılır. İzin yoksa ihtiyat payı büyütülür.
Spektrometre yanlış sınıfı da önler. Hurda Karşılığı Söküm öncesi numune alınır. Numune etiketi arşivlenir.
Süre Aşımı ve Gecikme Cezası
Takvim sapması günlük ceza doğurur. İş programı yağış ve asbest raporuna pay bırakır. Pay oranı tutanakta gerekçelenir.
Erken uyarı tutanağı cezayı yumuşatabilir. Bina Yıkım İhalesi idaresi mücbir sebep tanımını şartnamede tutar. Tanım dışı gerekçe zayıf kalır.
Ek ekip mobilizasyonu süre kazanır. Yıkım İhalesine Katılım Şartları ekip kapasitesini peşinen sorar. Kapasite beyanı sahada denetlenir.
Enkaz Kaldırma ve Saha Teslim Anlaşmazlığı
Moloz ve metal ayrımı net değilse teslim tutanağı imzalanmaz. İş bitişinde alan temiz fotoğraflanır. Fotoğraf tarihi damgalı saklanır.
Anlaşmazlıkta şartname teslim kriteri okunur. Kesin teminat iadesi de bu tutanağa bağlanabilir. İade talebi yazılı açılır.
Üçüncü taraf ekspertiz nadiren gerekir. Yıkım İhalesi Şartnamesi hakem maddesini taşıyorsa işletilir. Hakem ücreti maddede yazılır.
Tek Hurda Metal A.Ş İhale Kapsamındaki Saha Yetkinliği
Tek Hurda Metal A.Ş Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi dosyalarında keşif, belge seti ve saha sökümünü tek çatıda toplar. 0534 704 26 91 hattı teklif öncesi danışma sağlar. Danışma yazılı kayıtla kapanır, kamu çağrılarında Devlet İhale Kanunu adı not edilir.
Deneyim fabrika, okul ve kamu binası operasyonlarından gelir. Bina Yıkım İhalesi şartnamesindeki İSG maddeleri sahada uygulanır. Eğitim kaydı personelde bulunur.
Makine parkuru ve Marmara lojistiği mobilizasyonu kısaltır. makine hurdası alımı hattı endüstriyel sökümle aynı ekipte yürür. Ağır gövde vinç planına peşinen yazılır.
Marmara ringinde yedek vinç ve kırıcı rezervi tutulur, ani arızada ikinci ekip devreye girer. Bu rezerv süre aşımı riskini düşürür, ceza kalemini baştan zayıflatır.
Fabrika, Okul ve Kamu Binası Yıkım Deneyimi
Sanayi tesislerinde çelik tonajı yüksektir. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi teklifi bu tonajı doğru okur. Yanlış okuma teklif bedeli hesabını bozar, Devlet İhale Kanunu dosyasında düzeltme zorlaşır, ağır çelik için hurda çelik alımı baremi kullanılır.
Okul ve kamu binalarında güvenlik çemberi daha sıkıdır. Yıkım İhalesine Katılım Şartları mesai saatini sınırlar. Ders saatinde gürültülü iş yapılmaz.
Sahada %92 oranında aynı planlanan günde yer teslimi tamamlanır. Raporlu asbest dosyaları bu oranın dışındadır. Bu istisna tutanakta işaretlenir.
Vinç, Kırıcı ve Kesim Ekipmanı Parkuru
Hidrolik kırıcı, mobil vinç ve oksijenli kesim seti Hurda Karşılığı Söküm sahasında hazır tutulur. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi iş programı ekipmana göre yazılır. Eksik ekipman Hurda Karşılığı Söküm vardiyasını erteletir, Devlet İhale Kanunu usulünde süre baskısı artar.
Yedek ataşman süre aşımını önler. Bina Yıkım İhalesi cezası ekipman arızasında da işler. Arıza tutanağı aynı gün yazılır.
İSG ekipmanı personelde eksiksiz bulunur. Yıkım İhalesi Şartnamesi denetiminde kask ve emniyet kemeri kontrol edilir. Eksik koruyucu işi durdurur.
İstanbul ve Marmara Servis Ağı ile Mobilizasyon Süresi
İstanbul Anadolu ve Avrupa yakası ile Kocaeli-Tekirdağ hattında ekipler ring atar. Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi mobilizasyonu çoğu dosyada birkaç gün içinde başlar. Uzak şantiye için konaklama kalemi peşinen yazılır.
15 bin kilogram üzeri tonajda vinçli araç öncelikli planlanır. Yer teslimi sonrası saha kurulumu hızlanır. Kurulum fotoğrafı idareye iletilir.
Teklif ve keşif için iletişim hattından konum ve yapı tipi paylaşılır. Devlet İhale Kanunu usulü kamu dosyalarında şartnameyle birlikte okunur. Usul adı teklif üst yazısına da geçer.
Beyaz eşya cihazları ve taşıt gövdesi alınmaz. Yalnızca yapısal ve endüstriyel metal Hurda Karşılığı Yıkım İhalesi kapsamına girer. Bu sınır keşif tutanağının ilk satırında durur.
